湖南法治报讯（见习记者周萌 通讯员 何文姿）

近日，汉寿县人民法院坚持能动司法，成功调解一起民营企业之间的租赁合同纠纷，以实际行动优化法治化营商环境，护航县域经济高质量发展。

2019年7月26日，某投资公司与长沙某公司签订了租赁合同，合同约定长沙某公司承租某投资公司的两层商铺用于开设生活超市，租赁期限为15年，每年租金358万余元，自超市开业以来，租金实际一直由生活超市支付。2023年5月至2023年8月期间，长沙某公司、生活超市未按合同约定支付场地租金及电费共计100余万元，某投资公司遂将长沙某公司、生活超市诉至汉寿法院。

承办法官通过实地走访了解到，该生活超市在当地属于大型生活超市，为周边群众生活、购物提供了便利，其开业不久就遭受了疫情影响，加之由于某投资公司并没有完全履行合同中的义务，故拖欠租金。如今，某投资公司准备收回场地，关闭超市。

“如果一关了之，不仅会影响周边居民的日常生活，所拖欠的租金也更加难以到位”，为了保障超市的正常经营，妥善化解矛盾，承办法官积极与当事人沟通、释明法理、调整赔偿方案，促使某投资公司答应暂不关闭生活超市。“案子一判了之容易，难的是真正实现案结事了”，在承办法官多次努力下，此案经过2次开庭审理后，三方当事人终于当庭达成调解协议，该生活超市立即向某投资公司支付了2023年5月至11月共计半年的租金及电费150余万元，双方的租赁合同继续有效履行。

作者：何文姿

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来源：湖南法治报